Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng khan hiếm nguồn cung trong quý III/2023

90 Lượt xem

Trái với nhiều kỳ vọng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng và các vùng phụ cận tiếp tục chứng kiến sự khan hiếm của nguồn cung mới trong quý III/2023. Điều này đã diễn ra liên tiếp trong cả hai quý đầu tiên của năm nay, theo thông tin từ tập đoàn tư vấn bất động sản hàng đầu, DKRA.

Không có thêm nguồn cung bất động sản

Trong quý III/2023, DKRA ghi nhận rằng không có sự xuất hiện của nguồn cung mới mở bán ở bất kỳ phân khúc nào tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng và các vùng xung quanh. Thay vào đó, nguồn cung chính đến từ hàng tồn kho của những dự án đã mở bán trong quá khứ. Điều này đã tạo ra một tình trạng quý thứ hai liên tiếp trong năm 2023 khi thị trường nghỉ dưỡng bước vào giai đoạn hiếm hoi không có sự xuất hiện của dự án mới.

Khan hiếm nguồn cung mới ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng

Trong phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, tình hình càng trở nên rõ rệt hơn. Quý III/2023 đã đánh dấu hơn một năm không có sự xuất hiện của dự án mới mở bán. Sự cầu chung trên thị trường duy trì ở mức thấp, với lượng tiêu thụ sơ cấp giảm khoảng 59% so với cùng kỳ. Các giao dịch chủ yếu tập trung vào những dự án đã hoàn thành và được quản lý bởi các đơn vị quốc tế 4-5 sao.

Mặt bằng giá sơ cấp của các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng vẫn ở mức cao, dao động từ 9,1 tỷ đồng đến 131,1 tỷ đồng mỗi căn. Để tăng thanh khoản, các chính sách chia sẻ lợi nhuận/doanh thu, ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất vẫn được áp dụng rộng rãi.

Tình trạng này cho thấy một sự phức tạp trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, nơi mà sự khan hiếm trong cung cấp và sự yếu đuối trong sự cầu đã tạo ra một môi trường đòi hỏi sự sáng tạo và đa dạng hóa từ các nhà phát triển và nhà đầu tư.

Triển vọng phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Mặc dù sự hiếm hoi trong nguồn cung hiện tại, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng vẫn nắm giữ tiềm năng lớn. Với vị trí đẹp và tiềm năng du lịch mạnh mẽ, thị trường có thể chứng kiến sự phục hồi nếu có sự đầu tư và phát triển thông minh từ các nhà phát triển và chính quyền địa phương.

Về DKRA

DKRA, hay DKRA Việt Nam, là một trong những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn và quản lý bất động sản tại Việt Nam. Với hơn 5 năm kinh nghiệm, DKRA đã đóng góp đáng kể vào việc phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.

*Bài viết này phân tích tình hình thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và vùng phụ cận trong quý III/2023. Tất cả thông tin được dựa trên các nguồn tin đáng tin cậy và số liệu từ tập đoàn tư vấn bất động sản DKRA.

Thanh Hằng (Thực hiện)